다운지구 우미린일상을 특별하게 하는 인프라

성안교차로까지 이어지는 도로망도 역시 2030년도에 준공 예정입니다. 규모를 보면 지하 에서 최고 의 높이로 20개 동이 들어서는 대단지입니다. 사업 개요부터 알아보면 위치는 다운2지구의 B-2블록에 해당됩니다.

견본주택

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건물은 지하 3F~ 지상 25F 20개동이 지어지며 총 1,430세대가 입주할 예정입니다. 뛰어난 직주 근접을 자랑하는 만큼 관련 산업 종사자들의 주거 수요가 상당할 것으로 판단됩니다. 또 향후 금융시설과 상점, 병원 등이 입점하면 도보로 이용 가능한 생활 인프라를 형성하겠습니다.

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또 민간 분양 아파트라는 점에서 이목이 집중됩니다. 6%가 해당 지역에 거주하는 분들이라는 점을 감안한다면 실제로 수요는 6만6746명 정도로 추산됩니다. 교통 측면은 동해 고속도로와 울산 고속도로가 인접하여 이동이 용이하며 부산-울산 간 복선전철 사업이 진행 중이고 추후 더 개선될 전망입니다.

최근에는 경남아너스빌ubc가 완판을 기록하며 긍정적인 신호를 보내고 있는데요. ​더불어 녹색건축 인증, 태양광발전, 홈 네트워크, 무인택배, 에어클린 등을 등의 편리한 첨단 시스템을 운영할 계획인데요. 현장은 대규모 주거지로 조성되는 선바위지구와 복합환승센터가 있는 KTX역세권과 하나의 라인으로 이어지는 곳에 위치하는데요.

​교통의 경우 확충이 될 예정인데 외곽순환도로가 생기고 성안교차로라든지 14번 국도 확장 등 호재를 가지고 있습니다. ​전 세대가 남향위주로 설계가 되었으며 4베이 판상형 구조인데 코너형 타입도 있으니 체크해보시면 되겠고 전체적으로 채광과 통풍이 우수하도록 만들어졌다고 하는데 지상에는 차 없이 지하주차장으로 만들어지니 저층부에서도 쾌적하게 거주를 할 수 있겠습니다. 요즘처럼 고물가에 소비심리가 위축된 상황에서는 보통 비수기라고 보고 있지만 이번에 청약홈 개편 등이 있어 청약 쏠림 현상이 일어날 것으로 보고 있어 주택시장에도 큰 흐름이 있을 듯하니 청약통장 준비하고 계셨다면 내 집 마련의 기회가 될 수 있으니 미리 체크해봐야 합니다.

행정구역이 울주군에 소재하는 현장이니 만큼 농어촌 특별전형 지원도 가능할 것이란 기대감이 있습니다. 또 20미터 3레일 규모 실내수영장, 어린이풀, 탁구장, 골프연습장, 놀이방, 피트니스까지 레저시설도 조성되어 자녀를 키우는 가정에서 만족하실 것 같습니다. ​지상에 차도와 주차공간이 없는 만큼 녹지 및 조경시설의 면적이 늘어났습니다.

실사용 면적을 의미하는 전용률도 비교적 높습니다. ​주위 개발에 따라 프리미엄을 받을 수 있고 이 외에도 7. 공통적으로 최신 트렌드에 부합하는 4Bay와 일부 세대는 코너형 3면 발코니로 설계하여 특화했습니다.

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울산 다운지구 우미린 아파트가 들어서는 본 권역은 57%로 외지인이 주목하는 투자처로서의 메리트가 점차 상승하지 않을까 합니다. 이러한 호재를 배경으로 오늘은 울산 다운지구 우미린 모델하우스를 소개해 보려고 합니다. 교육환경으로는 원스톱 교육환경을 자랑하는 입지가 될 전망인데요.

주력 타입 84A는 가족 구성원의 다채로운 니즈에 부합하는 맞춤형 평면으로 알파룸 추가 또는 주방 강화 옵션을 선택할 수 있겠습니다. 주택시장에서 거래가 가장 활발하다 평가되는 국평 설계로 높은 선호도가 기대되는 데다 주변에 노후 아파트가 밀집되어 유효 수요가 상당할 것으로 보입니다. 드레스룸이 안방 2면에 각각 설치되었으며 광폭 팬트리와 와이드 키친도 실용성을 더해줍니다.

​그리고 차 없는 지상을 위해 100% 지하 주차를 계획했고, 놀이터 연계 어린이집을 통해 아이들이 뛰어놀 수 있는 공간을 만들었습니다. 이와 함께 국도선이 확장을 앞둔 만큼 부울경이나 울산 전 지역을 빠르게 이동할 수 있습니다. ​커뮤니티 시설은 건강과 휴식, 학습 및 소통 공간을 확실히 제공하도록 다채롭게 꾸몄습니다.

단지배치

​커뮤니티를 보면 어린이풀과 함께 실내 수영장이 마련되고 다목적실과 놀이방, 카페와 탁구장 등이 제공되며 퍼팅존과 스크린골프, 실내골프연습장과 스터디룸, 남녀 독서실과 도서관 등의 에듀센터를 구축합니다. 그럼 마지막으로 단지 분석을 해볼까요? 이곳은 지상에 차가 진입할 수 없는 점을 배경 삼아 공원형 단지로 꾸려집니다. 45대 가능하고 주택형은 국민평형인 전용면적 84㎡가 두 개의 타입으로 공급되는 단일 평형입니다.

​울산 다운 우미린 홍보와 특별공급이 진행되고 있는 모델하우스는 종가로 일원에 마련되어 울산을 비롯한 인근 도시의 예비 계약자들의 방문이 계속되고 있습니다. ​울산의 주거 지도가 변화할 정도로 다운2지구 개발이 대규모로 진행되고 있습니다. 우정혁신도시와 테크노파크 등 업무 시설이 가까우므로 직장인 세대의 배후 거주지로도 손색이 없겠습니다.

다운지구 우미린는 5키로미터까지 넓히면오토캠핑장이 있어 취미가 캠핑이신분들은 특히 혹할만한 요소이며조금 더 이동하게 되면 울산 태화강 주변으로 형성되어 있는 수변 산책로와국가정원이 있습니다​이로인해 주말마다 또는 휴일에멀리 나가지 않고도 인근에서 여유로움과 힐링을 누릴 수 있습니다​​. ​​지하층으로는 2개층 지상으로는 이가장 높으며 내부 구조는 전용면적 84㎡한가지로만 구성된다는게 특징이며대신 타입은 a. ​​울산 다운2지구 우미린의 장점으로자연친화적인 환경을 꼽을 수 있는데요먼저 단지를 기준으로 북쪽으로는어린이공원이 자리하고 있고남쪽에도 근린공원이 자리한공세권의 입지를 가지기 때문입니다​또한 도보로 10분이면 갈 수 있는울산들꽃학습원이 있는데요이곳에는 야생화원부터 수생식물과양용식물 등 다양한 식물들을보고 느낄 수 있습니다​​.

​​공공택지가 조성중에 있기때문에 현재는 학교가 없지만 초중고교의부지가 계획되어 있고 얼마전 단지 바로 옆 서사유치원의 설립발표가 있었기 때문에 입주 후 지속적인 교육이 가능하게 되었으며 주소지가 울주군으로 되어있어대학진학시 농어촌특별전형으로접수가 가능합니다​박물관부터 문화공원 그리고 야외에 설치된 물놀이장까지아이들과 함께 누릴 만한 요소들을많이 갖추고 있습니다​​. ​​울산 다운2지구 우미린은 택지지구 내에공급하는 첫 민간분양 단지이기때문에향후 시세차익을 고려해볼 수 있으며울산포항간 동해고속도로를 비롯해14번국도를 인근에 두고 있어 광역교통망이 우수한 편이고택지지구 내에서 시내로 보다 빠르게 이동할 수 있도록 각종 도로 개발을예정하고 있습니다​​.​​학교 부지를 마련한 것처럼상업시설 용지도 10개 마련해두었고그 면적이 약 5404평에 달하며단지를 기준으로 서쪽에 위치해도보로 이용할 수 있습니다​따라서 지구 내에 각종 편의시설들이자리하게 될 예정이며 차량으로 2-30분 거리에는 대형마트와 백화점이 있습니다​​.

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그리고 거실과 주방이 인접해 있어 통풍이 잘되고 두 공간이 서로 연결시켰으며, 전용 드레스룸과 팬트리 등 다양한 추가 수납공간은 공간을 최적화하고 활용도를 높이는 데 기여합니다. ​이를 통해 학업에 지친 학생들에게 역사적 배경을 이해할 수 있는 교육적이고 유익한 관광 기회를 제공하는 동시에 관광 및 문화 산업의 성장과 발전에도 긍정적으로 기여할 것으로 기대됩니다​울산 다운2지구 우미린 개발 사업은 편의, 교육, 자연, 교통 인프라가 잘 갖춰져 있을 뿐만 아니라 공공택지지구 내 첫 민간합성지구라는 상징적 의미와 신규 건축물의 희소성, 분양가 상한제 적용의 메리트를 가지고 있습니다.​눈에 띄는 것은 뛰어난 커뮤니티 시설입니다.

특히 해당 현장은 공원형을 추구하는 공동주택으로 보행자들이 안전하게 다닐수 있도록 조성하고 있는데요. 울산 다운2지구 우미린 APT의 내부 평형타입도 확인을 해보면요. 이러한 점들을 근거로해서 거주지 이전을 원하는 수요를 본다면 약 1.

본 현장의 내부 구조를 알아보도록 하겠습니다. 유치원과 서사초등학교 및 중학교와 고등학교 모두 도보권 내라는 점이 큰 장점으로 작용할 것 같죠. 그러면 세부적인 울산 다운2지구 우미린의 입지 환경을 살펴보겠습니다.

​마지막으로 지역 내 학교도 중요한요인입니다. 일반 지구와 비교한다면 가격 격차는지금보다 커질 것입니다. 울산 다운2지구 우미린 더 시그니처는중심 상업 지역까지 도보로 이동 가능합니다.

전 가구는 국민평형인 전용면적 84㎡로 통일하였고 그 중 A타입은 1,159실, B타입은 271실로 구성했습니다. 게다가 울산 다운지구 우미린 APT는 지구의 다방면 개발이 완료된 후에는 원스톱 라이프를 만끽할 수 있을 텐데요, 현재는 테크노파크와 과학기술원 등 첨단과학 시설이 인접하며, 울산들꽃학습원을 이용하기에도 좋습니다. 근생용을 제외하고 100% 지하에 설계된 주차장에는 가구당 1.

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판상형

또 팬트리와 드레스룸 등 넉넉한 수납공간을 설치하는 한편 각 타입의 특성에 맞춰 와이드 주방, 알파룸 등을 유상옵션으로 선택할 수 있도록 한 점도 눈길을 끕니다. 추가로 문화재박물관과 야외 물놀이장, 들꽃학습원이 포함된 문화시설도 자리하며 여러 체험 기회도 얻을 수 있을 전망입니다. 환경이 쾌적해 살기 좋은 것은 물론이고 추후 값이 오를 여지도 크기 때문인데요, 이런 특성을 고스란히 품은 알짜배기를 찾고 있다면 울산 다운2지구 우미린 apt에 관심 가져 보시기 바랍니다.

동간 거리 최대 87미터로 일조 및 조망권까지 모두 확보했으며 주차 공간은 세대당 1. A와 B타입은 구조가 거의 흡사한데 차이점이라면 안방 쪽에 있는데요. 학군도 살펴보면 바로 앞에 유치원 부지가 있으며 26년 3월에는 서사초가 개교를 하게 됩니다.

​특히 권역 내 들어서는 7,700평 규모의 들꽃학습원, 2,100평 규모의 야외 물놀이장을 통해 문화 향유권이 대폭 확대될 전망입니다. 오늘은 이러한 관점에서 전국 5대 광역시 중 하나에 들어서는 울산 다운2지구 우미린에 대해 살펴보겠습니다. ​또한 전 세대 남향 위주 배치로 우수한 채광을 자랑하며, 단지 지상을 테마형 조경으로 설계해 공원의 여유로움을 만끽하게 했습니다.

이상 울산 다운2지구 우미린에 대해 알아봤습니다.주방이 넓게 나왔고 11자형인 것이 특징이며 주방에도 팬트리장이 있답니다. 사업 개요부터 알아보면 위치는 다운2지구의 B-2블록에 해당됩니다.

이 외에 편리한 첨단 시스템으로 무인 택배, 홈 네트워크 및 태양광 발전 등을 설치했습니다. ​또한 전 세대 남향 위주 배치로 우수한 채광을 자랑하며, 단지 지상을 테마형 조경으로 설계해 공원의 여유로움을 만끽하게 했습니다. ㄷ자형 주방 선택 시 알파룸이 추가로 제공되니, 공간을 보다 다각적으로 활용하게 됩니다.

이 사이트는 하남시 감일지구 B-2블록에 조성되고 B ~ F, 총 20개동, 전용면적 84m2 단일평형으로 구성된 총 1,430가구 규모입니다. 이곳은 2026년 11월에 완공될 예정이라 그 가치가 더욱 높아질 것입니다. ​다운2지구에서 성안교차로까지 연결되는 국도 확장 등이 예정되어 향후 교통체증을 예방하고 시내외로의 이동이 원활해질 전망입니다.

다운지구 우미린단지안내

울산 다운 2지구 안엔 학교, 문화, 공원, 상업시설 등 다양한 개발 계획이 있는데요. 현재 개발 초기 단계로 앞으로 인프라가 확충이 된다면 훨씬 풍부한 생활 환경이 기대가 됩니다. 울산 다운지구 우미린의 입지환경은 동해고속도로랑 울산고속도로가 인접해 있는 것이 눈에 띕니다.

3년 뒤 입주물량 부족으로 인한 매매시세 상승을 예상하는 의견이 많습니다. 교통환경을 보면 14번 국도와 동해고속도로를 활용하여 다른 지역으로 편리하게 이동할 수 있는 입지이며 접근성을 극대화할 수 있는 여러 교통호재를 품고 있는데 성안교차로까지 연결되는 신설 도로와 권역 내 내부도로 신설, 외곽순환도로 등이 계획되었습니다. 이러한 흐름을 염두에 두시면서 이제 입지 여건을 살펴보도록 하겠습니다.

​단지 구성을 보면 서쪽 면으로 도로가 연접해 있어 원활한 차량 통행로가 개설되고요. 주요 교통망으로는 북쪽으로 포항과 이어지는 기존 동해고속도로와 확장이 계획된 14번 국도가 있는데요. 우정혁신도시, 테크노파크에 각각 3천, 1천여 명의 고용이 추산되고 있어 풍부한 입주 수요가 예상됩니다.

계약금요건

- 계약금요건 -

A타입이 1159세대로 주력으로 공급되며 각 공간의 가로폭이 거실 4. 그리고 성별을 구분한 독서실을 설치해 좀 더 쾌적하고 편안하게 공부에 집중할 수 있도록 했습니다. 남향을 위주로 배치하고 세대는 포베이 판상구조를 도입했기때문에 개방감이 특히 탁월할 뿐 아니라 통풍과 채광도 좋습니다.

다운지구 우미린으로 여러 가구와 가전 품목도 포함돼 합리적인 소비를 계획해볼 수 있습니다. 내부에는 생태연못 등을 조성할 계획이고 주위로 입화산 산세가 형성돼 있으며, 어린이공원도 예고돼 더더욱 싱그러운 느낌이 강조됩니다. 전자에는 여러 학습 공간이 마련되겠고 후자에는 실내수영장부터 피트니스클럽, 탁구장 등의 운동시설과 Cafe Lynn이 꾸려지겠습니다.

난방 제어, 엘리베이터 호출, 택배 알림 등을 이용할 수 있는 IoT 시스템도 지원할 계획입니다. 지상을 공원화하였기에 쾌적성이 확보되고 어린이부터 노약자에 이르기까지 보행자의 안전까지 담보됩니다. 더불어 사업지 내 어린이집이 들어서 육아 부담을 덜 수 있는데요.

3km에 달하는 외곽순환고속도로가 개통될 것이란 기대도 큽니다. 또 팬트리와 드레스룸 등 넉넉한 수납공간을 설치하는 한편 각 타입의 특성에 맞춰 와이드 주방, 알파룸 등을 유상옵션으로 선택할 수 있도록 한 점도 눈길을 끕니다. 44%가 각각 적용돼 연면적만 해도 49,049평에 달할 것이라는 게 주된 견해입니다.

다운지구 우미린은 ​​학교도 걱정하지 않아도 되는게 초등학교부터 고등학교까지 택지지구내에서 모두 원스톱으로 가능하기때문입니다. 그리고 3면 발코니가 적용된 구조이다보니 전체적으로 더 넓은 실내공간을 보여주고 있는데요. 그리고 울산 아파트 분양 다운지구 우미린 입주 전에 베이크아웃 및 친환경 자재들로 시공해 새집증후군에 대한 걱정을 덜 수 있습니다.

​울산 신 성장축인 다운2지구 맨 앞자리에 자리하는 울산 다운2지구 우미린은 신도시 쾌적한 편의 인프라와 원도심의 다채로운 편의 시설까지 모두 공유하므로 편리한 일상이 가능합니다. ​부동산 시장의 미래가 불투명해지면서 추가적인 가격 하락에 대한 우려가 심화되고 있습니다. ​본 단지는 다운2지구 내 유일한 브랜드 대단지 아파트로 상징성이 있는데요.

교육환경

다운지구 우미린과 바로 옆으로 알파룸이 위치하여 수납을하거나 다른 용도로도 사용할 만한 크기이며 주방팬트리와 현관팬트리도 제공되어 수납력을 높이고 있습니다. 울산 다운2지구 우미린 APT와 테크노파크가 가까운 거리에 있고 13km 내에는 문산2일반산단, 테크노일반산단, 장현도시첨단산업단지, 모바일테크밸리, 우정혁신도시, 산학연클러스터, 미포국가산단 등 다수의 산단들이 분포하고 있어서 높은 수요를 기대할 수 있는데요. 울산 다운2지구 우미린 APT의 내부 평형타입도 확인을 해보면요.

울산 그린벨트 해제로 수준 높은 인프라가 계속 확충될 예정이며 비도시지역이었던 선바위에서부터 언양 일원이 모두 도심지역 전환이 예고되고 있어 지역의 미래가치는 더욱 높아질 것으로 예상됩니다. 타입별로 가격 차이는 크지 않으며 전용 84㎡ 기준 3억9,570만 원에서부터 4억3,980만 원까지로 공급이 이루어집니다. 지역 내 유일하게 실내수영장을 커뮤니티센터 내에 조성하여 입주민들의 건강을 지원합니다.

스케일부터가 워낙 대단지이고 전체적으로 녹지 비율이 높아서 쾌적한 힐링감을 제공해드릴 수 있겠는데요. 특히 이중에서 시선을 사로잡는 부분은 선바위, KTX복합환승센터까지 이어질 개발 프리미엄인데요. 전자에는 여러 학습 공간이 마련되겠고 후자에는 실내수영장부터 피트니스클럽, 탁구장 등의 운동시설과 Cafe Lynn이 꾸려지겠습니다.

결론

다운지구 우미린는 더불어 성안교차로까지 연결되는 도로와 울산외곽순환도로 덕분에 향후 이동 시간이 더 단축될 듯하고요. 울산 다운2지구 우미린은 바로 옆으로 공원이 붙어 있어서 숲세권이라고도 할 수 있답니다. 그래서 시기를 조금 더 당기는 게 더 낫다는 의견이 나오고 있습니다.

​최근 주택시장 침체분위기가 이어지는 가운데 투자가치가 있는 지방 신축 단지들이 주목받고 있습니다. ​울주읍은 다른 지역으로 통근하는 것보다 동일 지역으로의 통근 비율이 더 높아 직주근접의 수요가 더욱 높다고 할 수 있는데요. 2만 세대의 대규모 타운이 들어서면서 울산의 대표 주거지역으로 육성할 계획이라고 합니다.

다운지구 우미린의 또 스터디룸, 독서실, 도서관으로 구성된 에듀센터에서 쾌적하게 공부할 수 있으니 아이들 성적 향상에도 도움이 될 것입니다. 두 가지 타입 모두 쾌적성에 초점을 맞춘 판상형 4Bay 평면으로 디자인되었으니 공간 활용도로는 지적할 부분이 없으리라 생각됩니다. 더불어 문화재박물관과 들꽃학습원, 다전 물놀이장, 역사공원 등의 여가시설이 울산 다운2지구 우미린 인근에 밀집하였으며 근린공원이 울산 다운지구 우미린 주변에 연접 중이므로 쾌적성도 남다를 것입니다.

해당 아파트단지가 위치하게되는토지 용도구역 및 용도지역으로는​대부분이 공동주택용 제3종일반주거지역이 대부분이며우측으로는 준주거지역이 가까이위치합니다 ​해당 지구 내의 중앙에는 일반상업지역이넓게 분포함으로써 상업시설을 가까이에서 활용할수가있습니다 ​북향으로는 신혼희망타운도 들어서게되며아래로는 해당주거단지의 3차아파트도 예정이며​해당APT바로아래는 근린공원용 토지이므로 쾌적한 단지조성이 예측되어집니다. 가장 많은 세대타입공급이며 입주자1159세대가 실거주할수있게 만들어놓음으로써 보편화되어있는 주거선호도를 나타내며​84제곱미터 전용면적과112제곱미터 분양면적 평환산 34평의국민평형입니다. ULSAN 광역시의 중구와 가까이있으며울주군의 넓은 면적에10여년전과 비교하여세대수와 세대원의 증가가 꾸준하기에타지역의 전출에비하여장점이많은 지역입니다.